Образец заполнения договора дарения доли квартиры родственнику – Договор дарения доли квартиры — образец 2019 года. Договор-образец.ру

Подготовка документов

Когда проект дарственной на долю квартиры будет готов и правильно оформлен, как того требует установленная форма и показывает образец, можно собирать необходимые документы, к которым относятся:

Сотрудники регистрационного органа могут потребовать какие-либо дополнительные документы в зависимости от индивидуальных случаев.

Порядок оформления и нюансы

Составление дарственной на часть квартиры, как того требует установленная форма и примерный образец документа, в принципе является не столь сложным процессом, в котором важно соблюдать внимательность и не упустить ключевые моменты. Сам процесс также не является длительным, поскольку состоит из сбора документов, непосредственно само составление договора и его регистрация в течение месяца после подписания сторонами. Без регистрации сделка будет считаться незаконной, поэтому не стоит откладывать её оформление в долгий ящик.

Налог на договор дарения доли квартиры для близких родственников не начисляется, но от государственной пошлины никто не освобождается. После принятия заявления и документов ответственный сотрудник регистрационного органа обязан выдать участникам сделки расписку и назначить дату, когда будет готово свидетельство прав собственности на одаряемого гражданина. Сам срок рассмотрения заявления, документов и их регистрация составляет не более семи дней.

Также можно отметить, что даритель может оформить дарственную на свою долю квартиры не только одному одаряемому, их может быть несколько. Более того, собственник вправе прописать в договоре порядок использования подаренного имущества.

pravonedv.ru

Договор дарения доли квартиры образец или составить онлайн

Договор дарения доли квартиры образец / шаблон  для его составления можно  скачать  здесь на сайте. Еще легче составить с помощью Конструктора договоров и получить сразу готовый документ для Рсреестра и подробные разъяснения по регистрации права собственности на Одаряемого.

Статья дополнена: 14.01.2019 года

Содержание статьи подробное:

Договор дарения доли квартиры образец

Дарение — это безвозмездная передача своего имущества другому лицу в полное владение.
Дарение является гражданским  правом человека.
Данное право обеспечивается свободой человека распоряжаться своим имуществом.

Дарение доли не предполагает дарение части квартиры или физический выдел части квартиры — это доля в праве собственности.
То есть после регистрации права на Одаряемого/Одаряемых единоличное право собственности прекращается и регистрируется право общей долевой собственности.

Кстати, любые сделки по отчуждению недвижимости, находящейся в общей долевой собственности требуют удостоверения у нотариуса!

Документальное оформление дарения доли в праве

Дарение доли в праве долевой собственности на недвижимость оформляется Договором дарения в нотариальной форме.

Договор дарения в простой письменной форме составляется только  если:

• Доля в праве отчуждается из единоличной собственности, либо общей совместной собственности

При этом  договором дарения невозможно наделить  долей в праве другого супруга,  если недвижимость приобретена в браке, то есть является совместно нажитым имуществом. Такое деление на доли признается разделом совместно нажитого имущества и подлежит удостоверению у нотариуса.

Так же для дарения доли в праве  детям из совместно нажитого недвижимого имущества,  необходимо нотариальное согласие другого супруга на эту сделку.

Дарение целой квартиры или доли в квартире  единоличным собственником оформляется договором дарения в простой письменной форме и не требует удостоверения нотариусом!

Дарение целой квартиры или доли в праве на недвижимость, являющейся  совместно нажитым  имуществом другому супругу невозможно, поскольку признается разделом имущества нажитого в законном браке

и оформляется Соглашением  о разделе имущества  у нотариуса.

Дарение доли в праве  из общей долевой собственности или из общей совместной собственности подлежит удостоверению у нотариуса. Договор  составляет его помощник.

Как подарить квартиру детям

Дарение доли в квартире не предполагает уведомления других участников общей долевой собственности.

• Даритель вправе подарить свою долю в общей долевой собственности как одному, так нескольким одаряемым.

• А также подарить часть своей доли.

Такие договоры должен заверить нотариус.

Например:

Если даритель обладает 1/2 (вспомним дроби — запишем как 2/4,  3/6, 4/8) долей в праве общей долевой собственности он может подарить например  —   1/4, 1/6 или 3/8 и так далее.

Если Даритель приобрел право собственности на недвижимость по договору купли-продажи  находясь в браке, то для законной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Одаряемому, необходимо

согласие супруга на это отчуждение, заверенное нотариусом.

Для перевода права собственности на Одаряемого — обратитесь в Росреестр с заявлением об этом.

Регистрация права собственности на Одаряемого обязательна!

Полезно прочесть дополнительные статьи:

Какие документы необходимо предоставить в Росреестр 

Пакет документов для нотариуса

Всегда рада разъяснить. Автор

---

Договор дарения доли квартиры из целого , образец 2019 скачать

---

Разъяснение других сложных моментов

exspertrieltor.ru

Пример / образец договора дарения доли квартиры родственникам — 16 Января 2011 — Блог

Договор дарения доли квартиры родственникам (дарственная)

Речь
пойдет о договоре дарения (или как ее еще называют — дарственная) на квартиру

долей родственникам или членам семьи.

В приведенном примере брат и сестра дарят своей младшей сестре свои доли в
квартире.

С 01 марта 2013 года вступили в действие новые правила:

регистрация самого договора дарения в Госреестре отменена, но предоставить договор с подписями сторон нужно обязательно.

Я считаю,
что квартира (недвижимость) переданная по договору дарения – это превосходный
вариант передачи имущества между родственниками.

У меня на
это два ответа «почему выгодно?»:

ПЕРВОЕ:

В
Налоговом кодексе Российской Федерации есть статья 217 пункт 18.1, который звучит так:

«18.1)
доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке
дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных
средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке
дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый
являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с
Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том
числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными
и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)».

ВТОРОЕ:

В
Семейном кодексе Российской Федерации есть статья 36 пункт 1:

«1. Имущество, принадлежавшее каждому
из супругов до вступления в брак, а также имущество,
полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или
по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его
собственностью». Соответственно при разводе, имущество, переданное в дар,
остается у собственника.

По-моему,
все выгоды очевидны.

Скачать
бесплатно образец / пример договора дарения

Справочные
данные управлений Росреестра Московского региона

Управление
Росреестра по г. Москве.

Адрес: 115191, г. Москва, ул.
Большая Тульская, 15. Телефоны: (495) 957-68-74, 957-68-22.

Управление
Росреестра по Московской области.

Адрес: 121170, г. Москва, ул.
Поклонная, 13. Телефоны: (499) 148-89-46, 148-15-59, 148-91-04, 148-82-30,
148-89-52.

В данном образце договора дарения долей квартиры упоминаются статьи
Гражданского кодекса РФ № 167, 209, 223, 288, 292, 433, 549-558, 572, 573, 574,
578, поэтому я решила разместить их в этой статье, чтобы Вы его не искали и
сразу читали здесь.

Статья 167. Общие положения о
последствиях недействительности сделки

1.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех,
которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее
совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все
полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре
(в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом,
выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в
деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены
законом.
3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь
прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает
ее действие на будущее время.

Статья 209. Содержание права
собственности

1.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим
имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего
ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и
не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе
отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь
собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать
имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным
образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в
той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их
собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает
прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому
лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное
управление не влечет перехода права собственности к доверительному
управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах
собственника или указанного им третьего лица.

Статья 223. Момент возникновения
права собственности у приобретателя по договору

1. Право
собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи,
если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,
право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если
иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю
(пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за
исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда
собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного
приобретателя.

Статья
288. Собственность на жилое помещение

1.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые
помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин
— собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и
проживания членов его семьи.

Жилые
помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании
договора.

3.
Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение
собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений,
организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом
жилищным законодательством.

Статья
292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены
семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют
право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным
законодательством.

Дееспособные
и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в
принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником
ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является
основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи
прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены
семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их
прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

4.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или
попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо
оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи
собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом
затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается
с согласия органа опеки и попечительства.

Статья
433. Момент заключения договора

1.
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее
акцепта.

2. Если в
соответствии с законом для заключения договора необходима также передача
имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего
имущества (статья 224).

3.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с
момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Статья
549. Договор продажи недвижимости

1. По
договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости)
продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок,
здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2.
Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже
предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре
продажи предприятия (статьи 559 — 566).

Статья
550. Форма договора продажи недвижимости

Договор
продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного
документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение
формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статья
551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к
покупателю подлежит государственной регистрации.

2.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной
регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения
их отношений с третьими лицами.

3. В
случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода
права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а
в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об
исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя
вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся
от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить
другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Статья
552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой
находящейся на нем недвижимости

1. По
договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю
одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются
права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее
использования.

2. В
случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором
находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности
на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее
использования, если иное не предусмотрено законом.

3.
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем
продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого
участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком,
установленным законом или договором.

При
продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования
соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец
недвижимости.

Статья
553. Утратила силу по ФЗ от 26.06.2007 г. № 118-ФЗ.

Статья
554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости

В
договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие
определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по
договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на
соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При
отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем
передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не
считается заключенным.

Статья
555. Цена в договоре продажи недвижимости

1.
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При
отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о
цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом
правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего
Кодекса, не применяются.

2. Если
иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная
в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося
на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом
соответствующей части земельного участка или права на нее.

3. В
случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на
единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого
недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического
размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Статья
556. Передача недвижимости

1.
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по
подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное
не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать
недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества
покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение
одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях,
предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от
исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять
имущество.

2.
Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи
недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в
документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения
продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Статья
557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае
передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям
договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475
настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать
замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Статья
558. Особенности продажи жилых помещений

1.
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома
или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом
право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем,
является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым
помещением.

2.
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит
государственной регистрации и считается заключенным с момента такой
регистрации.

Статья 572. Договор дарения

1. По
договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется
передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное
право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется
освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства
договор не признается дарением. К такому договору применяются правила,
предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо
освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается
договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей
форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в
будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить
его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без
указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от
обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя,
ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о
наследовании.

Статья 573. Отказ одаряемого
принять дар

1.
Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом
случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть
совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения
зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит
государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе
требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять
дар.

Статья 574. Форма договора дарения

1.
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно,
за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи
(вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме
в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять
установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный
устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Статья 578. Отмена дарения

1.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его
жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо
умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде
отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если
обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую
неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное
индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений
закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его
предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших
объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в
случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если
она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Статья 579. Случаи, в которых
отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

Правила
об отказе от исполнения договора дарения (статья 577) и об отмене дарения
(статья 578) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Статья 580. Последствия причинения
вреда вследствие недостатков подаренной вещи

Вред,
причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие
недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с
правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса, если доказано, что
эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных
и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Статья 581. Правопреемство при
обещании дарения

1. Права
одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его
наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам
(правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Статья
582. Пожертвования

1.
Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.
Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям,
учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям,
благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и
другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным
некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и
другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса.
2. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.
3. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может
быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному
назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину
считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество
используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.
Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого
установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех
операций по использованию пожертвованного имущества.
4. Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование
пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением
становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть
использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае
смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица — жертвователя
по решению суда.
5. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным
жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил,
предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его
наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.
6. К пожертвованиям не применяются статья 578 и 581 настоящего Кодекса.

Теги к данной статье: договор дарения квартиры, договор дарения образец, договор дарения доли, договор дарения доли квартиры, договор дарения земельного участка, договор дарения квартиры образец, договор дарения дома, регистрация договора дарения, форма договора дарения, договор дарения доли в доле, образец договора дарения доли, договор дарения земельного участка дома, договор дарения родственнику, договор дарения несовершеннолетнему, бланк договора дарения, оформление договора дарения, простой договор дарения, письменный договор дарения

vernut-vse.ru

Образец договора дарения доли в квартире

Согласно российскому Гражданскому кодексу, правовой договор дарения доли квартиры является гражданско-правовой договоренностью о том, что сторона, выступающая в сделке «Дарителем», передает по соглашению или обязуется передать безвозмездно другой договорной стороне, именуемой «Одаряемым», свою долю в квартире, на которую у Дарителя имеется правоустанавливающая документация.

Принципиальное условие соглашения по передаче в дар доли квартиры состоит в том, что отчуждение и передача объекта недвижимости происходит безвозмездно. Поэтому в названном соглашении не должно предусматриваться каких-либо компенсационных (возмездных) условий проведения сделки.

Императивное нотариальное удостоверение подобных правовых соглашений не предусмотрено. Поэтому сторонам дарения достаточно составить договорную документацию в письменном виде.

Письменное составление соглашения дарения доли квартиры является обязательным требованием к форме указанного соглашения.

Тем не менее, юрисконсульты настоятельно рекомендуют заверять договор дарения нотариально. Нотариус, проводя удостоверение, заверит подписи Дарителя и Одаряемого и подтвердит их дееспособность и добровольность волеизъявления. Помогает нотариальное удостоверение и при возможной утрате заключенного соглашения, поскольку документ легко восстанавливается через нотариуса.

Гражданское законодательство, регулируя правоотношения дарения, устанавливает определенные требования к дарственной и ее условиям. Несоблюдение названных требований может привести к судебному признанию соглашения недействительным. Потому прежде, чем начать оформление договора дарения доли в недвижимости, рекомендуется ознакомиться с типовым договором.

ДОГОВОР дарения доли квартиры

Город _______________

«_____»________20__г.

Мы, гражданин (ка) РФ _________________________________________, «_____» ____________ ______года рождения, место рождения: _______________________, паспорт ___________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемый в договоре «Даритель», с одной стороны, и гражданка (ин)_________________________________________, «_____» ____________ ______года рождения, место рождения: _______________________, паспорт ___________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемая в договоре «Одаряемый», с другой стороны, в договоре именуемые далее по тексту – “Стороны”, заключили и подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Даритель» подарил «Одаряемому» безвозмездно 1/3(Одну третью) доли квартиры, принадлежащую “Дарителю” на праве собственности и расположенную по адресу: ___________________________________________. Квартира, доля которой передается в дар, состоит из _____ жилых комнат, расположена на ____ этаже, _____этажного панельного дома общей площадью _____ м.кв., включая жилой площади_______кв.м., а «Одаряемый» дар принимает. 1.2. Передаваемая в дар доля квартиры принадлежит «Дарителю» на основании оформленного Договора купли-продажи от ______________ года и Свидетельства №_____________от _______________г., выданного___________________________________________________________________. 1.3. «Даритель» может отказаться выполнять Договор дарения доли в недвижимости, если после оформления Договора имущественное либо финансовое положение, либо семейные обстоятельства, либо состояние здоровья «Дарителя» настолько изменились, что реализация Договора в новых обстоятельствах приведет к существенному понижению качества и уровня жизни “Дарителя”. В случае такой отмены дарения «Одаряемый» не может требовать компенсации убытков.

2. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

2.1. «Даритель» подтверждает, что он заключает Договор дарения не вследствие тяжелых обстоятельств на очень невыгодных для себя условиях.

2.2. В вышеописанной квартире, доля в которой передается в дар, на момент оформления настоящего Договора зарегистрированы: _____________________________________________________________________________.

2.3. «Даритель» подтверждает, что передаваемая по настоящему договору в дар 1/3 Доли в квартире ранее никому другому не была продана, не была передана в дар, не была заложена или арестована, в споре либо под запрещением Доля в квартире не находится. 2.4. Расходы по оформлению данного Договора дарения оплачивает «Одаряемый». 2.5. Стороны подтверждают в соглашении, что они в дееспособности ранее не ограничивались, под опекой, либо попечительством не находятся.

2.6. По соглашению Сторон фактическая передача Доли производится без оформления Акта приема-передачи. Доля считается переданной «Одаряемому» в момент подписания Сторонами сделки дарения настоящего Договора.

3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

3.1. Споры и неурегулированные разногласия Сторон, возникшие по вопросам, разрешение которых не нашло правового отражения в тексте заключенного Договора, будут разрешаться в дальнейшем Сторонами путем переговоров на основе российского законодательства. 3.2. При не урегулировании Сторонами Договора дарения спорных вопросов в процессе переговоров, споры передаются на дальнейшее разрешение в суд.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Во всем, что не урегулировано и не оговорено настоящим Договором дарения, Стороны руководствуются российским законодательством.

4.2. Любые изменения, дополнения к заключенному Договору дарения действительны, если они совершались в письменной форме и были подписаны обеими Сторонами. 4.3. Настоящее соглашение дарения может быть расторгнуто в определенном законодательством порядке до проведения регистрации перехода на подаренную Долю права собственности к «Одаряемому».

Скачать договор дарения доли в квартире в формате .doc

infonedvizhimost.com